Prêt à taux zéro

Un avantage non négligeable pour les ménages et les jeunes actifs

souhaitant devenir propriétaire.

 

Le PTZ : qu’est-ce que c’est ?

Le PTZ est un prêt immobilier dont les intérêts sont à la charge de l’Etat. Ce prêt ne pourra financer qu'une partie de votre achat, vous devrez le compléter éventuellement par un ou plusieurs prêts, voire un apport personnel.

 

Comment ça marche ?

Si vous achetez pour la première fois votre résidence principale ou si vous n’avez pas été propriétaire depuis plus de 2 ans et si vos ressources n’excèdent pas un certain plafond.

Le montant de ce PTZ dépendra également de la zone où vous souhaitez acheter votre logement.
Votre acquisition devra être un logement neuf ou ancien avec des travaux.

 

Depuis le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro permet aux acquéreurs :

  • un financement jusqu’à 40% de l’achat
  • d’accéder plus facilement à ce prêt grâce à l’augmentation des plafonds de ressources (augmentation de 3 à 13%)
  • d’avoir la possibilité de bénéficier du différé d'amortissement qui pourra atteindre 5 ou 15 ans selon les revenus. Depuis 2016, toutes les tranches de remboursement comporteront un différé total.

De plus, le prêt à taux zéro dans l'ancien sous conditions de travaux est éligible sur l'ensemble du territoire. Le montant des travaux devra toujours représenté 25% du montant de l'acquisition.

 

À savoir :

Plafonds de ressources

Au moment de l'émission de l'offre de prêt, nous prenons en compte le montant total des ressources de l’acheteur. Il faut utiliser le plus élevé des 2 montants suivants:

  • Soit revenus N-2 de l'ensemble des personnes occupant le logement, ce qui signifie aujourd'hui le revenu fiscal de référence de l'avis d'imposition 2015.
  • Soit le coût total de l'opération divisé par 9.

 

Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone A

Zone B1
+ DOM

Zone B2

Zone C

1

37 000 €

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2

51 800 €

42 000 €

37 800  €

33 600 €

3

62 900 €

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5

85 100 €

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6

96 200 €

78 000 €

70 200 €

62 400 €

7

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

8 et plus

118 400 €

96 000 €

86 400 €

76 800 €

 

Voir le simulateur prêt à taux zéro (PTZ)